Construção a preço de custo: entenda como esse modelo irá revolucionar seus investimentos imobiliários

Construção a preço de custo: entenda como esse modelo irá revolucionar seus investimentos imobiliários

 

É fato que o investimento em imóveis se tornou ainda mais procurado depois da pandemia do COVID-19. Afinal, o mercado imobiliário foi um dos únicos que se manteve estável em meio à crise, garantindo segurança necessária com bons rendimentos. Nesse sentido, muitos começaram a procurar uma imobiliária a fim de garantir a casa ou apartamento ideal.

 

A boa notícia é que existem diversas possibilidades para quem quer começar a investir no ramo, sendo que o CPC vem ganhando cada vez mais destaque. Portanto, se você está interessado no assunto, não deixe de acompanhar o post de hoje até o fim para entender melhor e garantir ótimas oportunidades. 

 

O que é o CPC?

 

CPC é uma sigla para Construção a Preço de Custo, que é uma forma de investimento na qual o indivíduo arca com o custo real do projeto, por meio de aportes mensais durante o período de execução da obra. Aqui, o valor é proporcional ao custo da unidade que será adquirida pelo investidor. 

 

O modelo também é conhecido como Construção em Regime de Condomínio, sendo responsável por boa parte do desenvolvimento imobiliário em Florianópolis nas décadas de 60 e 70. Afinal, como na época não haviam grandes financiamentos bancários, o conceito permitiu a execução de diversos empreendimentos e edifícios do Centro e Beira Mar Norte. 

 

Com o tempo, o modelo passou por diversas adaptações jurídicas, tornando-se um negócio extremamente seguro e transparente para pessoas que querem investir nessa etapa, considerada a mais rentável do mercado imobiliário. 

 

Como funciona o CPC?

De maneira simplificada, no CPC um grupo de pessoas tem interesse em construir um empreendimento, mas individualmente não possuem recursos financeiros, conhecimento técnico e tempo para a execução. Nesse sentido, elas podem se unir por um interesse comum e formar um Grupo de Investidores com o objetivo de construir um empreendimento no modelo de CPC. 

 

Aqui, os membros do Grupo de Investidores se tornam quotistas e responsáveis por arcar com os custos da construção, adquirindo, portanto, quotas de participação do empreendimento por aporte mensal até sua finalização. A partir disso, uma empresa é formada, geralmente, no modelo SPE (Sociedade com Propósito Específico), na qual os sócios são o Grupo de Investidores. 

 

Sendo assim, um empreendimento de alta qualidade nesse modelo só é possível com a união de diferentes players do mercado, que juntos criam uma sinergia para viabilizar a um ou vários investidores um produto imobiliário que permita atingir os propósitos pré-estipulados, seja de ganho financeiro ou de uso da propriedade para si ou seu negócio. 

 

Quais ais vantagens do CPC?

 

• Nesse modelo de negócios, o resultado é fora da curva, garantindo benefícios para todos os envolvidos;
• Transparência total no projeto, oferecendo segurança para o investidor;
• Fatia de lucro do incorporador revertida para o investidor;
• Lucro do investimento independe da valorização futura, mas sim das vendas de unidades;
• O lucro está na compra e você investe em opção defasada;
• A projeção da valorização futura passa a ser um bônus do negócio;
• O modelo reúne grandes investidores, potencializando a capacidade de gerar riqueza;
• Por participar da evolução do empreendimento, é possível customizar a unidade;
• A remuneração da construtora administradora é limitada e pré-definida;
• A construtora parceira da CR Imóveis, responsável por executar o empreendimento, está presente no mercado de construção civil há mais de 15 anos. 

 

Segurança e transparência

 

Como já falamos, o modelo oferece total segurança para os investidores. Afinal, a forma como o negócio é estruturado, não existe a possibilidade de utilizar os fundos levantados para determinado projeto em outros empreendimentos também administrados pela construtora. Sendo assim, caso algo aconteça com a administradora, basta a SPE contratar uma nova, por meio de assembleia de quotistas, que irá continuar a execução da obra. Portanto, essa é uma nova solução na construção civil, que une um produto de alta qualidade a um preço justo. 

 

Mas, além de toda a segurança jurídica, o modelo ainda promove total transparência em todas as fases do negócio. Isso porque, permite acesso a relatórios em plataformas digitais modernas, com área do cliente, por website ou aplicativo. Inclusive, a tecnologia permite que o investidor acesse facilmente todas as informações referentes à SPE e à obra. Alguns exemplos são acompanhamento ao vivo, orçamentos, contratos, livros contábeis, gráficos de andamento da obra, gráfico de custos da obra vs produzido, imagens, documentos e tudo mais o que está ligado ao empreendimento. 

 

Então, agora que você sabe o que é o CPC, suas principais vantagens e como ele funciona, é hora de conhecer os empreendimentos disponíveis. A CR Imóveis conta com os projetos mais interessantes do mercado, além de variados para atenderem a diferentes gostos, especialmente os mais exigentes. Portanto, entre em contato conosco e não perca a oportunidade de fazer um excelente investimento do seu dinheiro, com retornos tanto para sua qualidade de vida quanto para seu bolso.