O contrato de compra e venda é tão importante quanto os demais documentos que podem ser levantados em cartório online para averiguar se as partes envolvidas em uma negociação possuem alguma pendência capaz de prejudicar a transação.
Este tipo de contrato possui sete itens para garantir tranquilidade e confiança para as partes de um negócio, seja para venda de bens, seja para venda de serviços.
Ficou curioso para saber mais sobre este documento? Então confira este artigo até o final!
Item #1: Descrevendo as partes
O primeiro item baseia na identificação das duas partes e nas informações pessoais sobre o comprador e o vendedor, portanto, de todos os dados importantes que devem constar no contrato, é aqui que será colocado os dados pessoais de cada um.
Item #2: Informações sobre o objeto do negócio
Não importa qual é o motivo desse negócio, é essencial que haja o detalhamento do objeto da transação no contrato de compra e venda que estiver sendo realizado.
Dessa maneira, o detalhamento sobre esse objeto de negócio deve ser feito levando em consideração todos os pontos possíveis.
Item #3: Definição de prazos e de preços
Toda compra e venda deve ter um prazo definido para que a entrega seja realizada assim como também para que o pagamento seja feito, portanto, essa é uma etapa importante para os dois lados, certo?
Ademais, definir o preço do objeto no contrato de compra e venda também tem uma importância para os dois lados, já que isso impede o comprador de pagar mais e o vendedor de receber menos.
Item #4: Gerenciamento de risco
O bom contrato de compra e venda é aquele que já deixa claro quais são os possíveis riscos que podem acontecer durante e após a transação ser realizada e quais são as possíveis soluções para todos esses problemas.
Essa é uma forma de garantir mais tranquilidade e segurança.
Item #5: Eleger o foro
É fundamental que o contrato consiga definir um foro para resolver as demandas legais oriundas de uma ação.
O foro escolhido deve ser da cidade do comprador ou do vendedor.
Item #6: As testemunhas
Não é exigido que haja testemunhas, porém em diversos contratos de compra e venda, a assinatura das testemunhas é importantíssima para que o contrato seja completamente efetivado.
Item #7: Finalização do contrato
Quando contrato de compra e venda estiver todo elaborado e todos os documentos estiverem organizados, faz-se necessário executar algumas etapas burocráticas com o objetivo de validá-los.
Portanto, é importante:
- Autenticar em cartório;
- Assinatura dos responsáveis;
- Emitir as cópias.
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